Marans - 12 pièce(s) - 240 m2,
Marans 17230

Au coeur de MARANS proche du vieux port, à 30min de LA ROCHELLE, immeuble de rapport en pierre datant du 18ème siècle d'une surface de 240m2 habitable. L'immeuble est composé de 3 appartements en R+2. En RDC, appartement T4 à rafraichir de 86m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Cet appartement donne sur une cour de 64m2. En R+1, un appartement T4 à rafraichir de 73m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec WC. En R+2, appartement T4 sans aucuns travaux à prévoir de 83m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bain avec WC. Possibilité de créer un 4ème appartement en RDC. Chauffage électrique. Avec un revenu locatif mensuel global de 1800 euros (possibilité de le réévaluer à 2000 euros environ) et une vacance locative très faible (voir inexistante), ce bien propose un rendement locatif annuel brut de 7,2% à 8%. IDEAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF.

** 299 960 € honoraires inclus | 286 494.50 € hors honoraires | Honoraires : 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur