Vente immeuble 240 m², Marans 17230 Charente-Maritime
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Référence 202109

Marans - 12 pièce(s) - 240 m2,
Marans 17230

 12 pièce(s)
 240 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
299 960 €
299 960 € honoraires inclus 286 494.50 € hors honoraires Honoraires : 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur
Au coeur de MARANS proche du vieux port, à 30min de LA ROCHELLE, immeuble de rapport en pierre datant du 18ème siècle d'une surface de 240m2 habitable. L'immeuble est composé de 3 appartements en R+2. En RDC, appartement T4 à rafraichir de 86m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Cet appartement donne sur une cour de 64m2. En R+1, un appartement T4 à rafraichir de 73m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec WC. En R+2, appartement T4 sans aucuns travaux à prévoir de 83m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bain avec WC. Possibilité de créer un 4ème appartement en RDC. Chauffage électrique. Avec un revenu locatif mensuel global de 1800 euros (possibilité de le réévaluer à 2000 euros environ) et une vacance locative très faible (voir inexistante), ce bien propose un rendement locatif annuel brut de 7,2% à 8%. IDEAL POUR INVESTISSEUR LOCATIF.
** 299 960 € honoraires inclus | 286 494.50 € hors honoraires | Honoraires : 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17230
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    299960 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    240 m2

Mandat

  • Disponibilité
    01/03/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
ANDY
ANDY
32 rue Gambetta, 17000 La Rochelle
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